Экспертиза в целях оспаривания кадастровой стоимости

В процессе снижения кадастровой оценки объекта недвижимости важным этапом является анализ отчета об оценке. Регламент проведения экспертизы оспаривания кадастровой стоимости, прописан в действующих законодательных документах. Одним из них является Постановление Пленума ВС РФ. Редакция в ст. 77 КАС РФ (23 п.) от 30. 06. 2015 г. под номером 28. В нем указано, что при возникновении вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, Судом может быть назначена экспертиза.

Основания для назначения

При процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной, Суд сталкивается с отчетами об оценке на основании которых истцы просят снизить кадастровую стоимость.Судья не является специалистом в сфере оценочных работ. Поэтому для получения объективной информации, суд обращается за помощью к экспертам-оценщикам.Эти сторонние специалисты проводят независимый анализ отчета и объекта, после чего предоставляют в помощь суду экспертное заключение, с указанием цены объекта.

Данная судебная экспертиза может быть проведена в 2 случаях:

  1. Ходатайство со стороны истца или ответчика;
  2. По инициативе Суда.

Судебная экспертиза оспаривания кадастровой стоимости проведенная специалистами 1оценка.рф позволит получить достоверные данные за минимальный промежуток времени.

Алгоритм проведения процедуры

Независимые эксперты изучают отчет об оценке, объект недвижимости и документы (на здание, помещение или земельный участок и т.п.). На основании полученных сведений эксперт пишет заключение. При этом в ходе экспертной работы придется дать ответы на 2 основных вопроса.

экспертиза оспаривания кадастровой стоимости

  1. Соответствуют ли отчет об оценке законным нормам оценочной деятельности и стандартов федерального значения?
  2. В ситуации несоответствия оценочных отчетов нормам – какова текущая рыночная стоимость объекта, кадастровая цена которого подлежит оспариванию?

Специалисты нашей компании практикуют проведение оценочных работ начиная с 2010 года. За этот период нам удалось наработать опыт в Московском Городском Суде, Верховном Суде Республике Башкортостан, в суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Наши эксперты хорошо знают рынок и выполняют оценку качественно и быстро. При проведении экспертизы мы работаем гибко и прекрасно понимаем, о важности качества экспертного заключения.

Прайс с ценами

Экспертиза по определению рыночной стоимости

Единица измерения

Стоимость за единицу, руб.

Земельный участок Москва и Московская область

   
Земельный участок до 9999 кв.м 1 объект от 90000
Земельный участок от 10000 до 29999 кв.м 1 объект от 100000
Земельный участок от 30000 кв.м 1 объект от 110000

Объект капитального строительства Москва и Московская область

   
Объект капитального строительства до 999 кв.м 1 объект от 100000
Объект капитального строительства от 1000 до 4999 кв.м 1 объект от 110000
Объект капитального строительства от 5000 кв.м 1 объект от 150000

Помещение Москва и Московская область

   
Помещение до 999 кв.м 1 объект от 100000
Помещение от 1000 до 4999 кв.м 1 объект от 110000
Помещение от 5000 кв.м 1 объект от 150000

Земельный участок Уфа, ХМАО, РФ

   
Земельный участок до 9999 кв.м 1 объект от 25000
Земельный участок от 10000 до 29999 кв.м 1 объект от 30000
Земельный участок от 30000 кв.м 1 объект от 35000

Объект капитального строительства Уфа, ХМАО, РФ

   
Объект капитального строительства до 999 кв.м 1 объект от 20000
Объект капитального строительства от 1000 до 4999 кв.м 1 объект от 25000
Объект капитального строительства от 5000 кв.м 1 объект от 30000

Помещение Уфа, ХМАО, РФ

   
Помещение до 999 кв.м 1 объект от 30000
Помещение от 1000 до 4999 кв.м 1 объект от 35000
Помещение от 5000 кв.м 1 объект от 40000
В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, за основу берется максимальная стоимость, +30%* за каждый дополнительный объект.
Пример Москва: Земельный участок=12000 кв.м., Помещение №1=6500 кв.м., Помещение №2=340 кв.м,150000+100000*0,3+100000*0,3= 210000 рублей.

Выгодные предложения от экспертов

Обращение в нашу компанию позволит разрешить ряд насущных вопросов связанных с экспертизой для уменьшения кадастровой оценки. Мы можем для Вас:

  • составить рецензию на судебную экспертизу в целях назначении повторной если результат Вас не устраивает;
  • предоставить информацию о возможности проведения экспертизы и подтверждения вашей стоимости в кратчайшие сроки;
  • предоставить готовые образцы ходатайств для судебных заседаний;
  • предоставить бесплатные консультации по вопросам назначения судебной экспертизы и диапазонов возможного снижения вашего объекта;
  • предоставить услуги компании с безупречной репутацией.

Приглашаем к выгодному сотрудничеству. Звоните по телефону: 8 965 658 44 40.

Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ